Estimation théorique
Rue Heureuse,59610 Féron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Heureuse,59610-Féron indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Féron (59229), comprenant 576 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Féron (59229), comprenant 576 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 10 | RUE HEUREUSE | 6 | 133 | 612 | 138700€ | 1043€ |
2021-12-17 | 10 | RUE HEUREUSE | 6 | 133 | 1022 | 151900€ | 1142€ |
2021-06-03 | 3 | RUE HEUREUSE | 6 | 109 | 1697 | 200000€ | 1835€ |
2020-12-18 | 7 | RUE HEUREUSE | 6 | 114 | 1305 | 180000€ | 1579€ |
2022-06-16 | 1 | RUE HEUREUSE | 5 | 130 | 2529 | 220000€ | 1692€ |
2019-09-10 | 10 | RUE HEUREUSE | 4 | 85 | 1883 | 180650€ | 2125€ |
2023-05-12 | 2 | RUE HEUREUSE | 4 | 100 | 118 | 132000€ | 1320€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE FOURMIES | 5 | 107 | 308 | 110410€ | 1032€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 165 | 538 | 177000€ | 1073€ |
2022-10-26 | 3 | RUE JEAN CLAUDE MAHY | 3 | 125 | 500 | 227000€ | 1816€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DE FOURMIES | 4 | 93 | 183 | 70000€ | 753€ |
2022-06-14 | 23 | RUE HEUREUSE | 6 | 138 | 372 | 217500€ | 1576€ |
2023-01-09 | 15 | RUE DE SAINS | 5 | 84 | 72 | 144000€ | 1714€ |
2020-11-03 | 2 | RUE D AVESNES | 4 | 112 | 873 | 87500€ | 781€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 92 | 678 | 213000€ | 2315€ |
2022-05-03 | 3 | RUE D AVESNES | 4 | 99 | 663 | 205000€ | 2071€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE GLAGEON | 3 | 81 | 240 | 51700€ | 638€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DE ROCQUIGNY | 6 | 152 | 1305 | 180000€ | 1184€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DE ROCQUIGNY | 4 | 107 | 1131 | 115000€ | 1075€ |
2019-05-24 | 30 | RUE DE SAINS | 6 | 90 | 700 | 50000€ | 556€ |
2022-04-20 | 16 | RUE DE GLAGEON | 2 | 69 | 320 | 50000€ | 725€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DU BUISSON BARBET | 3 | 96 | 2887 | 210000€ | 2188€ |
2019-06-19 | 2 | CHE DES BRUYERES | 5 | 107 | 367 | 105000€ | 981€ |
2021-08-26 | 10 | VC DU PETIT FRESSEAU | 5 | 119 | 46 | 184300€ | 1549€ |
2022-04-11 | 65 | RUE THEOPHILE LEGRAND | 4 | 107 | 838 | 140000€ | 1308€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DE LA GATE | 5 | 110 | 238 | 168000€ | 1527€ |
2021-04-21 | 109 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 173 | 384 | 195000€ | 1127€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DES EGURCIES | 4 | 132 | 6233 | 188000€ | 1424€ |
2021-08-31 | 61 | RUE DE LA HOUPPE DU BOIS | 5 | 130 | 796 | 150000€ | 1154€ |
2019-06-26 | 72 | RUE DU PARADIS | 5 | 93 | 738 | 132490€ | 1425€ |
2021-02-18 | 8 | RUE D AVESNES | 4 | 100 | 0 | 146900€ | 1469€ |
2023-02-28 | 51 | RUE DU PARADIS | 6 | 84 | 758 | 83000€ | 988€ |
2020-08-28 | 84 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 291 | 152500€ | 1733€ |
2021-04-30 | 49 | RUE DU PARADIS | 4 | 115 | 585 | 164300€ | 1429€ |
2020-11-13 | 48 | RUE DE LA HOUPPE DU BOIS | 4 | 81 | 100 | 55000€ | 679€ |
2023-05-02 | 82 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 111 | 405 | 180000€ | 1622€ |
2023-01-30 | 64 | RUE DU PARADIS | 4 | 87 | 217 | 104000€ | 1195€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA MINIERE | 5 | 96 | 1090 | 138000€ | 1438€ |
2021-12-22 | 49 | RUE DE LA HOUPPE DU BOIS | 4 | 69 | 250 | 124300€ | 1801€ |
2021-11-16 | 40 | RUE DE LA HOUPPE DU BOIS | 4 | 69 | 364 | 82000€ | 1188€ |
2023-06-19 | 38 | RUE DE LA HOUPPE DU BOIS | 3 | 66 | 362 | 115000€ | 1742€ |
2020-10-13 | 41 | RUE DE LA HOUPPE DU BOIS | 5 | 84 | 274 | 92000€ | 1095€ |
2019-09-04 | 48 | RUE DU PARADIS | 5 | 78 | 259 | 80000€ | 1026€ |
2021-05-18 | 28 | RUE DE LA HOUPPE DU BOIS | 3 | 67 | 346 | 64500€ | 963€ |
2021-03-29 | 29 | AV DES ASTRONAUTES | 5 | 100 | 347 | 132000€ | 1320€ |
2020-02-10 | 13 | AV DES ASTRONAUTES | 6 | 110 | 383 | 50000€ | 455€ |
2021-04-19 | 20 | SQ ALLENDE | 5 | 100 | 206 | 71000€ | 710€ |
2019-09-24 | 28 | RUE DU BUISSON BARBET | 4 | 97 | 1790 | 155000€ | 1598€ |
2021-07-05 | 64 | RUE SERPENTINE | 4 | 66 | 270 | 104360€ | 1581€ |
2021-12-08 | 56 | RUE SERPENTINE | 5 | 91 | 315 | 96000€ | 1055€ |
2021-03-30 | 5 | SQ ALLENDE | 5 | 100 | 384 | 100000€ | 1000€ |
2019-12-02 | 27 | RUE SERPENTINE | 5 | 91 | 255 | 106500€ | 1170€ |
2023-04-14 | 27 | RUE DU PARADIS | 4 | 76 | 432 | 118000€ | 1553€ |
2019-07-15 | 46 | RUE SERPENTINE | 5 | 115 | 373 | 120000€ | 1043€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DES TROENES | 4 | 88 | 214 | 50000€ | 568€ |
2022-12-28 | 21 | RUE DU PARADIS | 4 | 90 | 106 | 48000€ | 533€ |
2020-07-13 | 21 | RUE SERPENTINE | 5 | 91 | 268 | 120000€ | 1319€ |
2020-10-29 | 65 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 98 | 183 | 60000€ | 612€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DES HAIES | 4 | 77 | 225 | 75000€ | 974€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DES HAIES | 4 | 77 | 225 | 120000€ | 1558€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DU PARADIS | 4 | 102 | 195 | 81900€ | 803€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DES HAIES | 5 | 80 | 234 | 80500€ | 1006€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DES HAIES | 6 | 114 | 247 | 114300€ | 1003€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES HAIES | 5 | 94 | 245 | 111050€ | 1181€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DES HAIES | 5 | 94 | 245 | 120000€ | 1277€ |
2022-04-05 | 76 | RUE THEOPHILE LEGRAND | 4 | 66 | 291 | 64000€ | 970€ |
2021-02-12 | 63 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 80 | 212 | 70000€ | 875€ |
2021-04-23 | 36 | RUE GABRIEL ZAYA | 5 | 81 | 164 | 80000€ | 988€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE LA HOUPPE DU BOIS | 6 | 80 | 440 | 68000€ | 850€ |
2022-04-05 | 74 | RUE THEOPHILE LEGRAND | 3 | 58 | 228 | 55000€ | 948€ |
2021-01-19 | 30 | RUE GABRIEL ZAYA | 3 | 68 | 236 | 50000€ | 735€ |
2021-05-20 | 28 | RUE GABRIEL ZAYA | 3 | 55 | 141 | 76000€ | 1382€ |
2019-08-05 | 39 | RUE DE MINONSARS | 5 | 88 | 400 | 113000€ | 1284€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE MINONSARS | 6 | 113 | 246 | 140000€ | 1239€ |
2023-01-30 | 16 | RUE GABRIEL ZAYA | 4 | 70 | 119 | 67000€ | 957€ |
2023-01-23 | 8 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 57 | 726 | 45000€ | 789€ |
2023-02-02 | 60 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 526 | 95000€ | 1357€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DU PARADIS | 4 | 90 | 172 | 62000€ | 689€ |
2020-06-26 | 47 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 55 | 96 | 55000€ | 1000€ |
2020-10-29 | 43 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 55 | 100 | 65000€ | 1182€ |
2020-06-17 | 45 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 55 | 94 | 50000€ | 909€ |
2020-01-21 | 68 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 79 | 2030 | 161500€ | 2044€ |
2021-11-10 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 75 | 225 | 62000€ | 827€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DES TURCS | 6 | 89 | 934 | 58500€ | 657€ |
2021-10-08 | 2 | AV DE LA MARLIERE | 4 | 65 | 226 | 80000€ | 1231€ |
2023-01-27 | 58 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 560 | 80000€ | 941€ |
2020-04-08 | 49 | RUE DE MINONSARS | 6 | 108 | 245 | 140000€ | 1296€ |
2023-05-09 | 49 | RUE DE MINONSARS | 6 | 108 | 245 | 155000€ | 1435€ |
2021-10-05 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 65 | 149 | 72500€ | 1115€ |
2021-10-12 | 77 | RUE GASTON TORLET | 3 | 68 | 142 | 60000€ | 882€ |
2020-05-29 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 78 | 286 | 94000€ | 1205€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DU DOCTEUR BRUNEL | 5 | 140 | 500 | 211000€ | 1507€ |
2023-04-12 | 5 | RUE DU FAUX | 5 | 122 | 951 | 172000€ | 1410€ |
2021-07-29 | 33 | RUE GASTON TORLET | 4 | 81 | 227 | 112000€ | 1383€ |
2020-12-29 | 88 | RUE GASTON TORLET | 5 | 98 | 262 | 125000€ | 1276€ |
2019-07-30 | 55 | RUE DE LA PAIX | 5 | 96 | 122 | 25000€ | 260€ |
2022-02-18 | 27 | RUE GASTON TORLET | 4 | 82 | 212 | 69000€ | 841€ |
2021-07-01 | 63 | RUE EDOUARD FLAMENT | 3 | 73 | 352 | 55000€ | 753€ |
2020-01-24 | 60 | RUE GASTON TORLET | 3 | 70 | 168 | 52500€ | 750€ |
2022-09-02 | 72 | RUE GASTON TORLET | 4 | 84 | 205 | 100000€ | 1190€ |
2020-05-29 | 58 | RUE GASTON TORLET | 2 | 32 | 70 | 35000€ | 1094€ |
2020-06-10 | 25 | RUE GASTON TORLET | 5 | 85 | 243 | 83000€ | 976€ |
2021-07-16 | 51 | RUE DE LA PAIX | 5 | 98 | 332 | 140000€ | 1429€ |
2020-12-08 | 17 | RUE DE LA MINIERE | 5 | 116 | 560 | 147500€ | 1272€ |
2019-06-05 | 23 | RUE GASTON TORLET | 5 | 85 | 265 | 60000€ | 706€ |
2022-09-30 | 23 | RUE GASTON TORLET | 5 | 85 | 265 | 85000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 59 | RUE EDOUARD FLAMENT | 4 | 82 | 380 | 85000€ | 1037€ |
2020-02-25 | 66 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 95 | 445 | 60699€ | 639€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DU FAUX | 4 | 79 | 50 | 64000€ | 810€ |
2020-10-16 | 45 | RUE DE LA PAIX | 4 | 71 | 400 | 55000€ | 775€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DES TURCS | 2 | 67 | 667 | 52000€ | 776€ |
2020-01-16 | 47 | RUE EDOUARD FLAMENT | 3 | 59 | 328 | 67000€ | 1136€ |
2022-08-24 | 17 | RUE GASTON TORLET | 6 | 131 | 831 | 246300€ | 1880€ |
2020-06-17 | 33 | RUE DE LA PAIX | 4 | 113 | 364 | 76000€ | 673€ |
2022-02-02 | 52 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 488 | 88000€ | 1600€ |
2019-07-05 | 36 | RUE GASTON TORLET | 5 | 80 | 192 | 30000€ | 375€ |
2022-10-05 | 81 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 102 | 268 | 109250€ | 1071€ |
2019-07-24 | 32 | RUE GASTON TORLET | 4 | 88 | 80 | 31000€ | 352€ |
2022-03-09 | 30 | RUE GASTON TORLET | 2 | 50 | 55 | 27000€ | 540€ |
2020-07-21 | 36 | RUE EDOUARD FLAMENT | 5 | 123 | 645 | 238700€ | 1941€ |
2021-06-08 | 6 | RUE D AVESNES | 3 | 49 | 53 | 30000€ | 612€ |
2021-07-06 | 62 | RUE DE VERDUN | 8 | 206 | 1209 | 84000€ | 408€ |
2022-03-25 | 73 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 78 | 440 | 135250€ | 1734€ |
2021-10-29 | 54 | RUE THEOPHILE LEGRAND | 5 | 98 | 351 | 60000€ | 612€ |
2021-03-24 | 16 | RUE DES EGURCIES | 4 | 64 | 268 | 57000€ | 891€ |
2019-11-26 | 52 | RUE THEOPHILE LEGRAND | 4 | 94 | 275 | 73000€ | 777€ |
2020-06-30 | 20 | RUE GASTON TORLET | 3 | 67 | 241 | 25000€ | 373€ |
2021-03-19 | 21 | RUE DE LA PAIX | 7 | 125 | 696 | 35000€ | 280€ |
2020-08-03 | 48 | RUE THEOPHILE LEGRAND | 3 | 102 | 427 | 65000€ | 637€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DU DOCTEUR BRUNEL | 4 | 98 | 693 | 153000€ | 1561€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE LA HAUT | 5 | 92 | 438 | 119500€ | 1299€ |
2019-12-11 | 56 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 90 | 638 | 55000€ | 611€ |
2019-09-27 | 50 | RUE ALPHONSE STAINCQ | 4 | 71 | 430 | 30000€ | 423€ |
2021-07-29 | 50 | RUE ALPHONSE STAINCQ | 5 | 103 | 430 | 172000€ | 1670€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DE LA HAUT | 4 | 85 | 470 | 66000€ | 776€ |
2020-12-18 | 34 | RUE DU DOCTEUR BRUNEL | 2 | 36 | 385 | 45000€ | 1250€ |
2021-06-25 | 6 | RES LA CLOIRIERE | 3 | 74 | 500 | 115000€ | 1554€ |
2019-10-04 | 8 | RUE GASTON TORLET | 3 | 68 | 51 | 22000€ | 324€ |
2021-06-07 | 84 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 72 | 514 | 132000€ | 1833€ |
2021-10-22 | 58 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 522 | 163000€ | 1598€ |
2022-12-21 | 42 | RUE THEOPHILE LEGRAND | 4 | 94 | 413 | 120000€ | 1277€ |
2020-10-23 | 82 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 84 | 516 | 73000€ | 869€ |
2021-01-15 | 25 | RUE EDOUARD FLAMENT | 7 | 134 | 476 | 130000€ | 970€ |
2020-07-07 | 32 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 600 | 125150€ | 1215€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 162 | 60000€ | 857€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DE LA GROSSE EPINE | 5 | 85 | 540 | 40500€ | 476€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 300 | 27000€ | 519€ |
2021-10-15 | 48 | RUE ALPHONSE STAINCQ | 4 | 79 | 804 | 107000€ | 1354€ |
2023-06-19 | 50 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 128 | 301 | 121000€ | 945€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DE LA HAUT | 5 | 71 | 599 | 117400€ | 1654€ |